Au moment du renouvèlement d’une hypothèque commerciale, les options sont nombreuses pour le prêteur et l’emprunteur. Le prêteur peut offrir un renouvèlement ou pas, suivant un certain nombre d’éléments, y compris le rendement du prêt, le statut actuel de l’emprunteur, toute modification de la philosophie de prêt du prêteur, etc. L’emprunteur a également la possibilité de renouveler le prêt existant si l’offre est présentée, pour réduire le montant du prêt, pour le rembourser, augmenter le prêt ou le financer ailleurs. Les circonstances changeront souvent pendant la durée d’un prêt, qu’il soit trois ou cinq ans ou plus, ce qui déterminera l’avenue adoptée.