Un courtier hypothécaire commercial est mandaté ou embauché par l’emprunteur, travaille pour l’emprunteur et est rémunéré par l’emprunteur et rarement par le prêteur. En tant que tel, cela diffère des prêts résidentiels où le courtier est rémunéré par le prêteur et rarement procurera une commission qui relève de l’emprunteur. Essentiellement, le courtier commercial aura accès à la meilleure option de financement pour l’emprunteur auprès d’un prêteur qui n’inclura donc aucune rémunération pour le courtier incluse dans les termes de l’offre de financement qui fonctionne au profit de l’emprunteur.